Appartement à Annecy (74000), 3 pièces
2 chambres, 52 m², mise à jour le 20/02/2024

370 000 €
Honoraires agence à charge vendeur
Description

Situé dans le quartier prisé du Triangle d'Or à deux minutes du lac, cet appartement de 53 m² carrez environ se trouve au dernier et troisième étage sans ascenseur d'une petite copropriété. L'entrée dessert directement une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante ainsi qu'une première chambre. L'espace à vivre donne directement accès à un balcon d'environ 4 m² bénéficiant d'une vue sur le Mont Veyrier, le lac et l'impérial d'Annecy ! Une seconde chambre est accessible depuis le séjour. Au coeur d'Annecy, proche de toutes commodités et des transports, cet appartement séduira par son emplacement, sa vue et son potentiel locatif. Les amoureux du lac seront conquis par sa situation géographique à deux pas de la plage d'Albigny entre la vielle ville et le petit port. Une cave de 5 m² environ vient compléter les prestations de ce bien à l'emplacement prisé. Dossier photos sur demande. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.040 Euros et 1.450 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Contact : Farah 06 78 20 60 97 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1319.00 euros. Farah BOUADLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 489 318 - Annecy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
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Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 8
Montant annuel de la quote-part : 1 €
Diagnostic énergétique
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293 kWhEP/m²/an
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49 kg éq CO2/m²/an
Commodités
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
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